Vordering terugbetaling waarborgsom huurwoning
Vorder je waarborgsom na einde huur juridisch sterk en duidelijk terug, met heldere onderbouwing van oplevering, inhoudingen en betaaltermijn.
Wat je krijgt
Vaste prijs: €14,95 (incl. 21% btw)
- Afgeschermde briefopbouw (met watermerk)
- Na betaling: schone PDF + Word-bestand (DOCX)
- Na betaling: factuur (PDF)
- Geen AI-gegenereerde tekst (vaste templates)
- Geen juridisch advies.
Hoe het werkt
- Vul alleen de gevraagde velden in.
- Bekijk eerst de afgeschermde briefopbouw met watermerk.
- Betaal pas als je door wilt met deze modelbrief.
Waarborgsom terugvorderen na einde huur
Met deze modelbrief vorder je de resterende waarborgsom juridisch gestructureerd terug, inclusief dossierpositie, inhoudingstoets en concrete termijnstelling.
Soort brief: Vordering
Wanneer gebruik je deze brief?
- De huur is beëindigd, de sleutel is ingeleverd en je waarborgsom is niet of niet volledig terugbetaald.
- Er is wel ingehouden op de borg, maar zonder duidelijke specificatie of zonder onderliggende bewijsstukken.
- Je wilt een laatste, juridisch stevige betaaltermijn stellen voordat je vervolgstappen zet.
Juridische grondslag (indicatief)
Wetsartikelen
- Termijn en voorwaarden voor terugbetaling van waarborgsom woonruimte (opent in nieuw tabblad)
- Schadevergoeding bij tekortkoming in de nakoming (opent in nieuw tabblad)
- Verzuim na ingebrekestelling (opent in nieuw tabblad)
- Verzuim zonder ingebrekestelling in specifieke gevallen (opent in nieuw tabblad)
- Vermogensschade en redelijke buitengerechtelijke kosten (opent in nieuw tabblad)
- Wettelijke rente (opent in nieuw tabblad)
Jurisprudentie
- Waarborgsom: onderbouwing van inhoudingen en terugbetalingsplicht na einde huur (opent in nieuw tabblad)
- Beoordeling inhouding waarborgsom op basis van oplevering en schade-onderbouwing (opent in nieuw tabblad)
- Geschil over afwikkeling waarborgsom en toereikende bewijspositie van verhuurder (opent in nieuw tabblad)
Benodigde zorgvuldigheid: Grondig
Aandachtspunten
- Vorder een concreet bedrag en noem duidelijk welk deel van de borg nog openstaat.
- Vraag altijd om volledige specificatie van inhoudingen met bewijsstukken.
- Koppel je termijn aan het wettelijke kader van art. 7:261b BW en verzuimregels.
- Kies rente- en kostenverzoeken alleen als dat past bij jouw dossier en eerdere communicatie.
- Bewaar alle opleveringsstukken, foto’s, e-mails en betaalbewijzen voor een eventuele procedure.
Let op: dit is indicatief. De juiste juridische grondslag hangt af van de feiten en omstandigheden. Eloquent geeft geen juridisch advies.
Benodigde informatie
Je vult alleen velden in. De tekst bewerk je niet handmatig in de app. Na betaling ontvang je ook een Word-bestand (DOCX) om zelf verder aan te passen.
Afzender
- Jouw naam (verplicht)
- Straat + huisnummer (verplicht)
- Postcode (verplicht)
- Woonplaats (verplicht)
- E-mail (optioneel)
- Telefoon (optioneel)
Ontvanger
- Naam verhuurder, beheerder of gemachtigde (verplicht)
- Hoedanigheid geadresseerde (verplicht)
- Toelichting hoedanigheid (bij Andere partij)
- Straat + huisnummer (optioneel)
- Postcode (optioneel)
- Plaats (optioneel)
Brief
- Plaats (voor datumregel) (verplicht)
- Datum (verplicht)
Huur en oplevering
- Adres gehuurde woning (verplicht)
- Einddatum huurovereenkomst (verplicht)
- Datum oplevering/sleuteloverdracht (verplicht)
Bedragen
- Betaalde waarborgsom (verplicht)
- Datum betaling waarborgsom (optioneel)
Inhoudingen en afwikkeling
- Status eindafrekening (verplicht)
- Aangegeven reden voor inhouding (verplicht)
- Toelichting inhoudingsgrond (bij Anders)
- Is het ingehouden bedrag bekend?
- Bedrag ingehouden deel (indien bekend)
Dossierpositie
- Status eindinspectie/opleverrapport (verplicht)
- Status eerdere herinnering(en) (verplicht)
- Datum laatste herinnering (optioneel)
Onderbouwing
- Kern van je feitelijke onderbouwing (verplicht)
Vordering
- Bedrag dat je nu terugvordert (verplicht)
- IBAN voor terugbetaling (verplicht)
- Betaalkenmerk (optioneel)
Verzoek
- Primaire uitkomst die je vraagt (verplicht)
- Toelichting gevraagde uitkomst (bij andere afwikkeling)
Termijn en vervolg
- Reactie- en betaaltermijn (verplicht)
- Ik vorder wettelijke rente als niet tijdig wordt betaald
- Rente vanaf datum (bij renteverzoek)
- Ik benoem ook buitengerechtelijke kosten bij uitblijven betaling
- Ik benoem dat ik bij uitblijven betaling naar de kantonrechter ga
Bijlagen
- Ik voeg bijlagen toe
- Bijlagen (één per regel)
Briefopbouw & betaling
Je ziet eerst de afgeschermde briefopbouw met watermerk. De volledige tekst wordt pas na betaling vrijgegeven en komt niet vóór betaling in je browser terecht.
Tip
Noem altijd de einddatum van de huur, de opleverdatum, het betaalde borgbedrag, eventueel ontvangen deelbedrag en het exacte bedrag dat je nu terugvordert.
Praktische uitleg
Geen juridisch advies — wel een duidelijke aanpak voor dit type brief (Vordering).
Stappenplan
- Verzamel de gegevens en bewijsstukken die je nodig hebt.
- Vul de modelbrief in met concrete data, bedragen en referenties.
- Controleer je ingevulde gegevens in de afgeschermde briefopbouw (namen, datums en bijlagen).
- Download de schone versie na betaling en voeg waar nodig bijlagen toe.
- Verstuur de brief bewijsbaar en bewaar je dossier (incl. verzendbewijs).
- Bewaak de termijn en volg op als reactie uitblijft.
Checklist (praktisch)
- Alle relevante data, bedragen en referenties/kenmerken
- Kopieën van correspondentie of beschikking (als die er is)
- Bewijsstukken (foto’s, bijlagen, betalingsbewijs)
- Bijlagenlijst in de brief
- Bewijs van verzending/indiening
Veelgemaakte fouten
- Te vaag blijven: geen concrete feiten, data, bedragen of kenmerk.
- Geen bewijs meesturen of geen bijlagenlijst opnemen.
- Geen duidelijke termijn of onduidelijk verzoek formuleren.
- Geen bewijs van verzending/ontvangst bewaren.
Wanneer dit mogelijk niet past
- Als je situatie spoed heeft of juridisch complex is: overweeg professionele hulp.
- Als je twijfelt over de juiste procedure of termijn: check de officiële route van de instantie/tegenpartij.
Vervolgstappen (indicatief)
- Stuur een korte herinnering met verwijzing naar je eerdere brief en bijlagen.
- Stuur een formele vervolgbrief (bijv. ingebrekestelling) als dat past bij jouw situatie.
- Als het om een besluit/instantie gaat: kijk of er een formele bezwaar- of klachtprocedure geldt.
- Blijft reactie uit of zijn de gevolgen groot? Overweeg juridisch advies.
Meer gidsen
Bekijk de gidsen voor checklists en stappenplannen.