Wonen
Ingebrekestelling makelaar bij aankoopfout woning
Stel je makelaar juridisch strak in gebreke bij een aankoopfout van je woning, met heldere tekortkoming, schadeonderbouwing en concrete vervolgstappen.
Stappen
Invullen in stappen → live weergave (afgeschermd) → betalen → download.
Geen juridisch advies.
Template is geüpdatet
Je eerdere concept is mogelijk gebaseerd op een oudere versie. Controleer je invoer opnieuw.
Voortgang
Zo werkt het
Je doorloopt vijf korte schermen. Je concept wordt tijdens het invullen automatisch opgeslagen en rechts zie je een afgeschermde weergave.
- 1. Uitleg over invullen en opslaan.
- 2. Partijen: jouw gegevens en die van de ontvanger.
- 3. Feiten: wat er is gebeurd en wanneer.
- 4. Verzoek en keuzes: wat je met de brief wilt bereiken.
- 5. Controleren en de briefopbouw openen.
Vul alleen in wat nodig is voor deze brief.
Bij ieder veld staat uitleg of een voorbeeld. Laat gevoelige details weg als ze niet relevant zijn.
Partijen
Vul in wie de brief verstuurt en voor wie de brief bestemd is.
Indiener
Ontvanger
De partij aan wie je de brief stuurt (makelaar, directie of verzekeraar).
De partij die je aansprakelijk stelt (meestal de aankoopmakelaar).
Kies de rol van de geadresseerde in dit dossier.
Omschrijf de hoedanigheid kort, zonder punt. Dit komt in de brief na “Deze brief is gericht aan … als …”.
Alleen invullen als je een postadres gebruikt.
Alleen invullen als er een postcode bij het postadres staat.
Alleen invullen als er een plaatsnaam bij het postadres staat.
Feiten
Beschrijf de belangrijkste feiten. Gebruik de voorbeelden onder de velden.
Brief
Woning en opdracht
Gebruik het volledige adres zoals in de koopakte.
De datum waarop je de koopovereenkomst hebt getekend.
Vul in als de woning al is geleverd bij de notaris.
Kies wat je met de makelaar hebt afgesproken.
Omschrijf kort wat je precies met de makelaar hebt afgesproken, zonder punt. Dit komt in de brief na “Opdracht: …”.
Gebrek en schade
Kies het gebrek dat het best past bij jouw situatie.
Omschrijf het gebrek kort, zonder punt. Dit komt in de brief na “Gebrek vastgesteld: … —”.
De datum waarop het gebrek is ontdekt of bevestigd.
Schrijf 2-4 zinnen in lopende tekst (geen aanhef). Dit komt in de brief onder “Feitelijke omschrijving van het gebrek”.
Kies het hoofdgevolg dat je wilt benadrukken.
Omschrijf het gevolg kort, zonder punt. Dit komt in de brief na “Kerngevolg: …”.
Tekortkoming
Kies de kernreden waarom de makelaar volgens jou tekortschiet.
Omschrijf de tekortkoming kort, zonder punt. Dit komt in de brief na “Tekortkoming: …”.
Kies de schadepost die het grootste deel van je claim vormt.
Omschrijf de schadepost kort, zonder punt. Dit komt in de brief na “Schade: …”.
Het totaalbedrag dat je nu claimt (voorlopige begroting).
Verzoek en keuzes
Kies wat je wilt vragen en welke opties op jouw situatie van toepassing zijn.
Verzoek
Kies of je dit al eerder schriftelijk hebt gemeld.
Datum van je laatste schriftelijke melding over deze kwestie.
Schrijf 2-4 zinnen in lopende tekst (geen aanhef). Verwijs naar stukken of waarschuwingen/adviezen die ontbreken. Dit komt in de brief onder “Aanvullende context”.
Termijn en vervolg
Kies een duidelijke termijn voor een inhoudelijke reactie.
Vul je IBAN in zonder spaties (bij voorkeur je eigen rekening).
Vink aan als je wilt dat de makelaar dit direct bij de verzekeraar meldt.
Vink aan als je de interne stukken wilt ontvangen.
Vink aan als je wettelijke rente wilt vorderen.
Vink aan als je een algemeen rechtenvoorbehoud wilt opnemen.
Bijlagen
Vink aan als je bewijsstukken meestuurt.
Zet elke bijlage op een eigen regel, zonder bullets of nummering.
Controleer je invoer
Lees de afgeschermde weergave nog één keer. Je kunt met ‘Vorige’ terug om iets aan te passen.
Checklist
- Namen, adressen, bedragen en datums kloppen.
- Je hebt alleen informatie ingevuld die nodig is voor de brief.
- Na deze stap zie je de briefopbouw; betalen hoeft nog niet.
Preview bijwerken…Je concept wordt automatisch opgeslagen.
Live weergave (afgeschermd)